{"id":58266,"date":"2022-02-27T00:00:00","date_gmt":"2022-02-26T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/test.sp-ps.ch\/artikel\/explosion-des-loyers-les-menages-paient-370-francs-de-trop-par-mois\/"},"modified":"2022-08-14T10:09:09","modified_gmt":"2022-08-14T08:09:09","slug":"explosion-des-loyers-les-menages-paient-370-francs-de-trop-par-mois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/fr\/artikel\/explosion-des-loyers-les-menages-paient-370-francs-de-trop-par-mois\/","title":{"rendered":"Explosion des loyers : les m\u00e9nages paient 370 francs de trop par mois"},"content":{"rendered":"\t\t
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« Les groupes immobiliers font des bénéfices sans avoir à lever le petit doigt, tandis que les locataires se font purement et simplement arnaquer. La loi qui devrait protéger les locataires contre les loyers trop élevés n’est manifestement pas appliquée », déclare la conseillère nationale et co-présidente du PS Suisse Mattea Meyer (ZH). « Les responsables sont les hommes de main des groupes immobiliers dans la Berne fédérale : le conseiller fédéral UDC Guy Parmelin et la majorité de droite au Parlement. Ils écoutent les lobbyistes, et non les intérêts des plus de deux millions de ménages dans ce pays. »

L’explication est simple : les loyers doivent, selon la loi, s’orienter sur le taux d’intérêt de référence et les coûts réels d’entretien et d’administration, un bénéfice raisonnable étant autorisé pour les bailleurs. Mais ce soi-disant loyer effectif, basé sur les coûts, avec un plafond de rendement, est loin de correspondre aux loyers réellement demandés sur le marché du logement, c’est-à-dire aux « loyers du marché ». La différence entre les loyers du marché et les loyers basés sur les coûts se chiffre en dizaines de milliards de francs depuis 2006, comme le montre de manière limpide l’étude du bureau Bass<\/a> commandée par l’ASLOCA. Un loyer de marché, pourtant interdit par la loi, a donc été introduit par la bande sans que la loi n’ait jamais été modifiée.

C’est précisément là où il y a pénurie de logements que les propriétaires immobiliers font illégalement grimper les loyers – alors que le droit de toutes et tous à un logement abordable est ancré dans la Constitution fédérale. L’insuffisance des rentes AVS pour couvrir les besoins vitaux et l’augmentation des aides au logement ont également beaucoup à voir avec l’explosion des loyers due à des rendements locatifs illégalement surévalués.

Le PS demande donc immédiatement :