{"id":179363,"date":"2026-02-26T15:22:06","date_gmt":"2026-02-26T14:22:06","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/artikel\/le-conseil-federal-souhaite-augmenter-les-profits-du-lobby-immobilier\/"},"modified":"2026-02-26T15:22:56","modified_gmt":"2026-02-26T14:22:56","slug":"le-conseil-federal-souhaite-augmenter-les-profits-du-lobby-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/artikel\/le-conseil-federal-souhaite-augmenter-les-profits-du-lobby-immobilier\/","title":{"rendered":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite augmenter les profits du lobby immobilier"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a ouvert aujourd\u2019hui la proc\u00e9dure de consultation relative \u00e0 une modification d\u2019ordonnance visant \u00e0 augmenter le rendement net admissible dans le droit du bail. Pour le PS Suisse, cette augmentation des profits des propri\u00e9taires immobiliers est inacceptable. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral doit plut\u00f4t veiller \u00e0 ce que le secteur immobilier ne r\u00e9alise pas de profits excessifs sur le dos des locataires et \u00e0 ce que le droit du bail soit enfin respect\u00e9.<\/strong><\/p>

\u00ab\u2009Ces derni\u00e8res d\u00e9cennies, les loyers ont litt\u00e9ralement explos\u00e9, alors qu\u2019ils auraient d\u00fb baisser en raison des taux historiquement bas. Une \u00e9tude montre que les locataires paient aujourd\u2019hui en moyenne 360\u00a0francs de trop par mois par rapport aux dispositions l\u00e9gales. Cet argent va directement dans les poches des groupes immobiliers qui profitent de ces rendements abusifs et ill\u00e9gaux\u2009\u00bb, d\u00e9clare le conseiller national socialiste Christian Dandr\u00e8s (GE). \u00ab\u2009Au lieu d\u2019enfin mettre un terme \u00e0 cette situation, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite d\u00e9sormais inscrire dans le droit du bail que les groupes immobiliers peuvent encore plus exploiter les locataires. C\u2019est inacceptable.\u2009\u00bb<\/p>

Jusqu\u2019en octobre 2020, le rendement des fonds propres investis (rendement net) \u00e9tait consid\u00e9r\u00e9 comme excessif s\u2019il d\u00e9passait le taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence en vigueur de plus de 0,5\u00a0%. Un arr\u00eat du Tribunal f\u00e9d\u00e9ral a alors modifi\u00e9 cette pratique et \u00e9tabli que le rendement pouvait exc\u00e9der de 2\u00a0% le taux de r\u00e9f\u00e9rence si ce dernier est \u00e9gal ou inf\u00e9rieur \u00e0 2\u00a0%. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite d\u00e9sormais ancrer cette augmentation du rendement dans une ordonnance, au lieu d\u2019enfin la corriger. Et ce, alors que 0,5\u00a0% au-dessus du taux de r\u00e9f\u00e9rence constitue d\u00e9j\u00e0 un rendement sans risque suffisamment \u00e9lev\u00e9.<\/p>

Pour le PS Suisse, il est grand temps d\u2019enfin limiter les profits des groupes immobiliers et certainement pas de les augmenter, au d\u00e9triment des locataires. Le PS Suisse soutient donc l\u2019initiative sur les loyers, qui demande d\u2019instaurer un vrai contr\u00f4le des loyers et d\u2019ancrer explicitement dans la loi les loyers bas\u00e9s sur les co\u00fbts. \u00ab\u2009Il est urgent d\u2019enfin prot\u00e9ger les locataires en appliquant r\u00e9ellement le droit du bail, afin notamment de contr\u00f4ler la l\u00e9galit\u00e9 des loyers en vigueur\u2009\u00bb, d\u00e9clare la conseill\u00e8re nationale socialiste Jessica Jaccoud (VD). \u00ab\u2009Cela permettrait de remettre d\u2019un seul coup 10\u00a0milliards dans les poches des locataires.\u2009\u00bb<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":12,"featured_media":179362,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15541,15870],"tags":[],"cpt-channel":[15377],"class_list":["post-179363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alloggio-e-affitto","category-loyers-it","cpt-channel-comunicato-stampa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/179363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=179363"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/179363\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":179364,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/179363\/revisions\/179364"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/179362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=179363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=179363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=179363"},{"taxonomy":"cpt-channel","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.sp-ps.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/cpt-channel?post=179363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}